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咨询标题 关于农村宅基证和土地确权问题
提交时间 2025-03-24
咨询内容 洛阳市涧西区谷东村村民s某于1992年在谷东村建房，当初提交申请办理宅基证，村里一直未办下来，后来村里说宅基证不再办理。直至今日，已过去33年，仍未取得宅基证。目前房屋仍在居住使用中。 s某属于谷东村村民，兄弟姐妹5人。1992年，s某30岁时分户结婚后没有宅基地，符合农村村民申请宅基地的条件。并按流程多次向村集体提出申请，得到的回复却是上面不批复，具体不批复的原因村集体并未说明。 2023年，国家自然资源部发布《自然资源部关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》自然资发[2023]109号文件针对农村土地确权方面指出：针对一些地方仍存在工作底数不清、数据汇交不到位、颁证不到户、成果更新不及时等问为持续推进全国农村房地一体宅基地确权登记颁证工作。该文件指出政府部门要在2023年底完成宅基地确权登记颁证工作。该文件指出对权属合法、登记要件齐全的宅基地及房屋均未登记的，要尽快办理房地一体确权登记颁证；宅基地已登记、房屋未登记的，根据群众需求及时办理房地一体登记，换发房地一体不动产权证书；没有权属来源材料的宅基地，以及合法宅基地上的房屋没有符合规划或建设相关材料等情形，各地可依据《国土资源部 中央农村工作领导小组办公室 财政部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）、《国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）、《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）等政策文件以及地方细化完善的政策要求办理登记。 自“自然资发[2023]109号文件”发布至今，已一年有余。s某并未收到任何需要登记或者颁证的消息，2025年3月，s某再次到村里咨询宅基证办理进度事宜，被告知现在不办理宅基证了，确权登记更加无从谈起。 从1992年至今33年，这33年来洛阳市政府一直不办理宅基证吗？希望相关部门出具从1992年至今不再办理宅基证的政策文件。国家或者当地政府对s某房屋性质是如何认定的？希望相关部门及责任人及时回复。

受理回复

回复单位 市自然资源和规划局
回复时间 2025-03-27
回复内容

您好，感谢您的来信！

我局接到您关于农村宅基证办理和土地确权问题的咨询，高度重视。立即安排具体责任部门依法依规进行核查，现将回复如下:

      根据涧西区城市发展建设需要，经区政府研究决定，谷水东社区暂不纳入农房不动产调查登记范围。


2025年3月27日