详细信息

来信标题 关于商转公额度和还款能力计算方式的咨询
提交时间 2025-03-22
来信内容 问题1: 2024年发布的《关于优化调整部分住房公积金贷款相关政策的议案》中提到,洛阳市40周岁含全日制本科学历的缴存职工,在不超过还款能力的前提下,公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限制,最高贷款额度为85万元,符合该项条件若办理商转公业务的话,可否按此享受85万贷款额度。 问题2: 以上政策中提到的不超过还款能力,主要是根据现有房贷贷款余额进行计算,还是要综合考虑房贷、车贷、个人消费贷来进行计算,若考虑车贷和消费贷,计算时的还款年限是按照哪个来计算。 烦请解答,谢谢。

受理回复

回复单位 市住房公积金管理中心
回复时间 2025-03-26
回复内容

尊敬的网友:您好!

       根据《关于优化调整住房公积金若干政策的通知洛管委会〔2024〕1 号 》我市高层次人才在不超过还款能力的前提下,公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限制,最高贷款额度为 120万元。我市 45 周岁(含)以下博士或具有高级职称的专业技术人才,在不超过还款能力的前提下,公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限制,最高贷款额度为 100 万元。我市 40 周岁(含)以下硕士或具有中级职称的专业技术人才或技师以上技能人才、全日制本科学历的缴存职工,在不超过还款能力的前提下,公积金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额限制,最高贷款额度为 85 万元。同时,将借款申请人(含共同申请人)个人征信报告中,商业贷款余额、担保额度(含单笔及多笔)合计 10 万(含)元以上的纳入还款能力审核范围。

       如对电话答复还有疑问请致电住房公积金服务热线:12329,将竭诚为您服务!